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REQUISITOS PARA CONSTITUCION DE USUFRUCTO DE BIEN INMUEBLE
1.- Título de propiedad del inmueble. (escritura
con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
2.- Si adquirió primero el terreno y después construyó, o se
ampliaron las construcciones, además se requiere presentar:
- Licencia de uso de suelo.
- Alineamiento y número oficial.
- Licencia de construcción o ampliación según sea el caso.
- Aviso o manifestación de obra privada o ampliación según el
caso.
3.- Si el inmueble está sujeto a Régimen de Propiedad en
Condominio, se requerirá:
- Reglamento del condominio.
- Copia de la escritura de la constitución del Régimen (si
cuenta con ella).
4.- Acta de matrimonio del (los) propietarios (si cuando adquirió
el inmueble estaba casado).
5.- Boleta de pago del impuesto predial al corriente (si el
inmueble se encuentra en el Distrito Federal, se requieren recibos
de pago del impuesto predial de los últimos cinco años).
6.- Boletas de pago de los derechos por consumo de agua de cinco
años o en su defecto un certificado de no adeudos por consumo de
agua.
7.- Generales del (los) propietarios así como del usufructuario
(nombre y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de
éste como de sus padres, lugar de nacimiento <Estado y municipio>,
fecha de nacimiento <día, mes y año>, ocupación estado civil y
domicilio).
8.- Si alguna de las partes va a estar representada al momento de
la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten
las facultades de representación, así como los generales del
apoderado.
9.- Si alguna de las partes es mexicana por nacimiento pero hijo
de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de
nacionalidad mexicana por nacimiento correspondiente.
10.- Si alguna de las partes es extranjeros, requerirá presentar
el documento que acredite su legal estancia en el país.
- Señalar si es usufructo vitalicio o temporal.
11.- Identificación oficial:
(credencial de elector o pasaporte)
Cualquier duda nos la puede hacer saber por correo electrónico o vía
telefónica y con gusto le atenderemos.
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